سجّلت خمسة أحياء موزعة بين المحاور الجنوبي والغربي والشرقي في منطقة المدينة المنورة ارتفاعًا في متوسط سعر المتر للعقارات خلال شهر ديسمبر 2025 مقارنة بشهر نوفمبر، شملت أحياء: الرانوناء، السكب، حمراء الأسد، أبو مرخة، والخضراء.
تقرير المقر: ارتفاعات متفاوتة في المحور الجنوبي
وبحسب تقرير شركة المقر للتطوير والتنمية – الذراع الاستثماري لأمانة منطقة المدينة المنورة – شهد المحور الجنوبي ارتفاعًا في متوسط أسعار العقارات داخل 3 أحياء، حيث:
ارتفع متوسط سعر المتر في حي الرانوناء بنسبة 0.4%، ليبلغ 2036 ريالًا للعقارات التجارية و1560 ريالًا للعقارات السكنية.
سجّل حي السكب أعلى نسبة ارتفاع بلغت 14.4%، بمتوسط 1179 ريالًا تجاري و1096 ريالًا سكني.
ارتفع متوسط الأسعار في حي حمراء الأسد بنسبة 7.5%، بمتوسط 1156 ريالًا للعقارات التجارية و874 ريالًا للسكنية.
انخفاض الأسعار في أحياء جنوبية واستقرار في أخرى
وفي المقابل، انخفض متوسط سعر المتر في حي النبلاء بنسبة 8.28%، ليبلغ 1824 ريالًا تجاريًا و1208 ريالات سكنيًا، كما تراجع في حي شوران بنسبة 5.5% بمتوسط 1400 ريال للعقارات التجارية و1253 ريالًا للسكنية.
فيما شهدت أحياء الغراء، الخاتم، عوالي قباء، عروة، وأبيار الماشي استقرارًا في متوسط الأسعار خلال الفترة نفسها.
حي أبو مرخة يقود الارتفاعات في المحور الغربي
وعلى مستوى المحور الغربي، ارتفع متوسط سعر المتر في حي أبو مرخة بنسبة 13.42%، ليصل إلى 1106 ريالات للعقارات التجارية و1090 ريالًا للسكنية، بينما انخفض في حي الدفاع بنسبة 5.22% بمتوسط 1733 ريالًا تجاريًا و1434 ريالًا سكنيًا، في حين استقرت الأسعار في حي السلام وحي الجماوات.
استقرار واسع في المحور الشرقي وارتفاع بحي الخضراء
وساد الاستقرار السعري معظم أحياء المحور الشرقي، شملت شظاه، باقدو، النموذجي، شرق المدينة، وحي الملك فهد.
فيما ارتفع متوسط سعر المتر في حي الخضراء بنسبة 5.15%، ليبلغ 959 ريالًا للعقارات التجارية و693 ريالًا للسكنية، بينما تراجع في حي مذينب بنسبة 4.34%، مسجلًا 2500 ريال تجاريًا و2138 ريالًا سكنيًا.
انخفاض أسعار العقارات في أحياء شمال المدينة
وشهد المحور الشمالي انخفاضًا في متوسط سعر المتر خلال ديسمبر، شمل:
حي كتانة بنسبة انخفاض 11.07%، بمتوسط 805 ريالات للعقارات التجارية و546 ريالًا للسكنية.
حي المندسة بنسبة تراجع 18.33%، بمتوسط 402 ريال تجاري و205 ريالات سكنية.
فيما استقرت الأسعار في حي واحة الزبير.
